福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

254,000円/㎡

坪単価:

839,700円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 福岡西-11

小戸の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価254,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中88位の高さです。

地価サマリー

基準地価

254000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２

アクセス

姪浜駅から1,000m

前面道路

7.2m

面積

1404㎡

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詳細情報

基準地価	254000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	姪浜
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　7.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２の地価動向

福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.69%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2025年

10.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2024年

14.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2023年

10.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2022年

9.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2021年

6.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2020年

6.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

6.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2018年

5.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2017年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

9.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2012年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-8.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2008年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2007年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-25.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1999年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-4.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1997年

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は姪浜駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外	780m	825,000円/㎡	2,727,300円/坪	11.5%	姪浜駅(1m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番	887m	229,000円/㎡	757,000円/坪	7.5%	姪浜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区石丸２丁目２２番４３	1.4km	217,000円/㎡	717,400円/坪	8.5%	姪浜駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９	1.8km	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	室見駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１	1.9km	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.5%	下山門駅(900m)	住宅地	住宅	詳細