福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

108,000円/㎡

坪単価:

357,000円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 福岡西-2

生の松原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価108,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中150位の高さです。

地価サマリー

基準地価

108000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１

アクセス

下山門駅から900m

前面道路

4.0m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	108000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下山門
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１の地価動向

福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の65,800円/㎡（坪単価217,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.17%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2025年

8.9%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2024年

9.5%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2023年

9.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2022年

5.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

1.5%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2020年

1.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2019年

1.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2018年

2.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

1.3%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2016年

0.9%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2015年

2.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2012年

0.0%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2011年

-1.9%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2010年

-4.1%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2008年

-0.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2007年

-1.5%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2006年

-3.5%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2005年

-5.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-24.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2000年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1997年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１周辺のエリア概要

最寄り駅は下山門駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６	646m	105,000円/㎡	347,100円/坪	5.0%	下山門駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外	1.5km	265,000円/㎡	876,000円/坪	8.2%	橋本駅(1,800m)	商業地	遊技場	詳細
福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３	1.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	4.0%	橋本駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区石丸２丁目２２番４３	1.8km	217,000円/㎡	717,400円/坪	8.5%	姪浜駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６	1.9km	96,500円/㎡	319,000円/坪	7.2%	今宿駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細