福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 福岡西-12

拾六町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中153位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３

アクセス

橋本駅から2,300m

前面道路

6.1m

面積

253㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	橋本
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	6.1m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.1m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３の地価動向

福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.09%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2025年

6.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

9.2%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2023年

8.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2022年

6.7%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2021年

1.5%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2020年

0.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2019年

0.4%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2018年

0.4%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2017年

0.5%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2016年

1.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2015年

3.7%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2012年

-0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2011年

-2.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-4.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2008年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2007年

-1.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2006年

-3.1%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2005年

-3.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-25.5%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2000年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３周辺のエリア概要

最寄り駅は橋本駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６	1.0km	105,000円/㎡	347,100円/坪	5.0%	下山門駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外	1.1km	265,000円/㎡	876,000円/坪	8.2%	橋本駅(1,800m)	商業地	遊技場	詳細
福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１	1.5km	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.5%	下山門駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区野方３丁目６１０番５７	1.9km	86,000円/㎡	284,300円/坪	7.5%	橋本駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区石丸２丁目２２番４３	1.9km	217,000円/㎡	717,400円/坪	8.5%	姪浜駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細