福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６の基準地価
福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
+5.0%
生の松原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中153位の高さです。
地価サマリー
基準地価
105000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６
アクセス
下山門駅から1,600m
前面道路
4.6m
面積
236㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡西-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下山門 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６の地価動向
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+5.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2025年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は下山門駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１ | 646m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 8.5% | 下山門駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３ | 1.0km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 4.0% | 橋本駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外 | 1.4km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 8.2% | 橋本駅(1,800m) | 商業地 | 遊技場 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６ | 1.6km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 7.2% | 今宿駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 2.0km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 8.5% | 姪浜駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。