福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６の基準地価は90,000円/㎡（坪単価約297,500円/坪）です。前年比は+9.6%です。

福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は今宿駅で、1,600mです。

福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

90,000円/㎡

坪単価:

297,500円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 福岡西-9

今宿青木字八丈の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中142位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６

アクセス

今宿駅から1,600m

前面道路

40m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	90000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	今宿
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６の地価動向

福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の58,300円/㎡（坪単価192,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.80%となっています。

年別価格データ

2025年

9.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

10.9%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2023年

10.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2022年

6.5%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2021年

3.1%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2020年

1.0%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2019年

1.0%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2018年

1.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2017年

0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2016年

0.9%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2015年

0.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2012年

-1.2%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2011年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2008年

-1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2007年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2006年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2005年

-6.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-30.6%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2000年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1998年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は今宿駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７	1.3km	204,000円/㎡	674,400円/坪	6.8%	今宿駅(300m)	商業地	診療所兼事務所	詳細
福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５	1.5km	49,200円/㎡	162,600円/坪	8.8%	九大学研都市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６	1.6km	100,000円/㎡	330,600円/坪	-	下山門駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１	1.9km	99,500円/㎡	328,900円/坪	8.9%	下山門駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区横浜１丁目６番９	2.0km	109,000円/㎡	360,300円/坪	11.8%	今宿駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細