福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

52,700円/㎡

坪単価:

174,200円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 福岡西-14

今宿町字小松原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,700円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中168位の高さです。

地価サマリー

基準地価

52700円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５

アクセス

九大学研都市駅から1,700m

前面道路

4.5m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	52700円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	40(%)
容積率	50(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	九大学研都市
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５の地価動向

福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,700円/㎡（坪単価174,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2025年

8.8%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2024年

5.1%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2023年

4.9%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2022年

5.1%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2021年

1.6%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2020年

1.1%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2019年

1.1%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2018年

0.0%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2017年

0.0%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2016年

-1.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2015年

-3.1%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2012年

-2.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2011年

-3.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2010年

-8.2%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2008年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

-6.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2006年

-7.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2005年

-9.2%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2004年

-25.2%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2000年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

1999年

1.3%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

1998年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

1997年

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は九大学研都市駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外	1.3km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	13.4%	九大学研都市駅(400m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７	1.3km	223,000円/㎡	737,200円/坪	9.3%	今宿駅(300m)	商業地	診療所兼事務所	詳細
福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６	1.5km	96,500円/㎡	319,000円/坪	7.2%	今宿駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４	1.7km	143,000円/㎡	472,700円/坪	10.0%	周船寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区横浜１丁目６番９	1.7km	119,000円/㎡	393,400円/坪	9.2%	今宿駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細