福岡県福岡市西区西都１丁目２番外の基準地価
福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
269,000円/㎡
坪単価:
889,300円/坪
変動率:
+15.9%
西都の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価269,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
269000円/㎡
前年比:
+15.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外
アクセス
九大学研都市駅から400m
前面道路
160m
面積
3036㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 269000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡西5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九大学研都市 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外の地価動向
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は269,000円/㎡（坪単価889,300円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+10.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2024年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2021年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は九大学研都市駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区横浜１丁目６番９ | 957m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 11.8% | 今宿駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４ | 1.1km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 9.2% | 周船寺駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７ | 1.2km | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 6.8% | 今宿駅(300m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５ | 1.3km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 8.8% | 九大学研都市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１ | 1.4km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 8.7% | 周船寺駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。