福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７の基準地価は204,000円/㎡（坪単価約674,400円/坪）です。前年比は+6.8%です。

福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は今宿駅で、300mです。

福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

204,000円/㎡

坪単価:

674,400円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 福岡西5-2

今宿の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価204,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

204000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼事務所

所在地

福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７

アクセス

今宿駅から300m

前面道路

160m

面積

733㎡

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詳細情報

基準地価	204000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	今宿
駅からの距離	300m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　16.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７の地価動向

福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.22%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2024年

8.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2023年

6.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

5.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

4.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

3.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

7.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2015年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2010年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は今宿駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区横浜１丁目６番９	663m	109,000円/㎡	360,300円/坪	11.8%	今宿駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外	1.2km	269,000円/㎡	889,300円/坪	15.9%	九大学研都市駅(400m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６	1.3km	90,000円/㎡	297,500円/坪	9.6%	今宿駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５	1.3km	49,200円/㎡	162,600円/坪	8.8%	九大学研都市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４	2.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	9.2%	周船寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細