今宿（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市今宿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
204,000円/㎡
坪単価 約674,400円/坪
前年比（町内平均）
+6.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今宿の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
117位/ 211町
今宿の平均
204,000円/㎡
坪単価 約674,400円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
今宿はその約0.3倍
今宿の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中117位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今宿の実勢価格（実際の取引価格）
今宿の中古マンションの実勢は約47.79万円/㎡（2024年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約477,916円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,100万円 | 364,706円/㎡ | 1,205,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 9,000万円 | 132,353円/㎡ | 437,500円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,700万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,800万円 | 309,677円/㎡ | 1,023,700円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2022年 7件
2021年 11件
2019年 5件
2018年 5件
2017年 6件
2016年 6件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今宿の調査地点マップ
今宿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７基準地 | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | +6.8% | 商業地 | 今宿（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。