福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１の基準地価
福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
200,000円/㎡
坪単価:
661,200円/坪
変動率:
+8.7%
周船寺の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価200,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中92位の高さです。
地価サマリー
基準地価
200000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１
アクセス
周船寺駅から450m
前面道路
130m
面積
803㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡西5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 周船寺 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 13.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１の地価動向
福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2023年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2020年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2019年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2018年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2017年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は周船寺駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４ | 313m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 9.2% | 周船寺駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区西都１丁目２番外 | 1.4km | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 15.9% | 九大学研都市駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３ | 1.5km | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 3.1% | 周船寺駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７ | 1.8km | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | 2.8% | 周船寺駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５ | 1.8km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 8.8% | 九大学研都市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。