福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３の基準地価は42,600円/㎡（坪単価約140,800円/坪）です。前年比は+3.1%です。

福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は周船寺駅で、1,600mです。

福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,600円/㎡

坪単価:

140,800円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 福岡西-15

大字千里字帰リ丁の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,600円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中153位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42600円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３

アクセス

周船寺駅から1,600m

前面道路

40m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	42600円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	40(%)
容積率	50(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	周船寺
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３の地価動向

福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,600円/㎡（坪単価140,800円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2024年

3.3%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2023年

3.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

4.9%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2021年

1.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2020年

1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2019年

2.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2018年

0.0%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2017年

-1.1%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2016年

-1.1%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2015年

-3.2%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2012年

-1.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2011年

-2.1%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2010年

-4.2%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2008年

-3.6%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2007年

-6.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2006年

-8.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2005年

-10.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は周船寺駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１	1.5km	200,000円/㎡	661,200円/坪	8.7%	周船寺駅(450m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４	1.8km	130,000円/㎡	429,800円/坪	9.2%	周船寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５	2.2km	49,200円/㎡	162,600円/坪	8.8%	九大学研都市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区西都１丁目２番外	2.6km	269,000円/㎡	889,300円/坪	15.9%	九大学研都市駅(400m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７	3.1km	36,100円/㎡	119,300円/坪	2.8%	周船寺駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細