大字千里（福岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県福岡市大字千里の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字千里の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字千里の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中198位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字千里の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 89,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 82,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 76,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 71,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 68,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 60,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 59,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字千里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,400万円 | 372,414円/㎡ | 1,231,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 7,000万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 430万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,200万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字千里の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市大字千里の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 前年比+21.2%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.13%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.13%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
大字千里の調査地点マップ
大字千里の周辺環境・生活施設
大字千里の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は周船寺駅（800m）です。
- ハローデイスーパーマーケット・約362m
- マルキョウ 高田店スーパーマーケット・約417m
- マックスバリュスーパーマーケット・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字千里の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区大字千里字シビナ４５６番１４ | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +10.8% | 住宅地 | 周船寺（800m） |
| 福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３基準地 | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 周船寺（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字千里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字千里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。