今宿町（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市今宿町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,200円/㎡
坪単価 約162,600円/坪
前年比（町内平均）
+8.8%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約347,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今宿町の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
204位/ 211町
今宿町の平均
49,200円/㎡
坪単価 約162,600円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
今宿町はその約0.1倍
今宿町の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中204位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今宿町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2014年・14件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今宿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 670万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,400万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,700万円 | 77,143円/㎡ | 255,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 9,500万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 8,500万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,500万円 | 189,189円/㎡ | 625,400円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,200万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,200万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 32件
2013年 22件
2012年 27件
2011年 19件
2010年 18件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今宿町の調査地点マップ
今宿町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５基準地 | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | +8.8% | 住宅地 | 九大学研都市（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今宿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今宿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。