今宿青木（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市今宿青木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
前年比（町内平均）
+9.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今宿青木の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
190位/ 211町
今宿青木の平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
今宿青木はその約0.1倍
今宿青木の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中190位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今宿青木の実勢価格（実際の取引価格）
今宿青木の中古マンションの実勢は約26万円/㎡（2022年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約260,000円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今宿青木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,300万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 115㎡ | 2,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,700万円 | 324,138円/㎡ | 1,071,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,700万円 | 348,148円/㎡ | 1,150,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,500万円 | 212,121円/㎡ | 701,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 350万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今宿青木の調査地点マップ
今宿青木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６基準地 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +9.6% | 住宅地 | 今宿（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今宿青木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今宿青木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。