福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外の基準地価
福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
245,000円/㎡
坪単価:
809,900円/坪
変動率:
+8.9%
石丸の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価245,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中75位の高さです。
地価サマリー
基準地価
245000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
商業地
利用状況
遊技場
所在地
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外
アクセス
橋本駅から1,800m
前面道路
480m
面積
1526㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 245000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡西5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 遊技場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 橋本 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 480m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 48.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 自動車関連店舗、遊技場等が存する大画地利用の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外の地価動向
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+7.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は橋本駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区福重４丁目２９２番６ | 947m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 8.0% | 姪浜駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３ | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 6.3% | 橋本駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６ | 1.4km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | - | 下山門駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１ | 1.5km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 8.9% | 下山門駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２ | 2.0km | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 10.8% | 姪浜駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。