福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

250,000円/㎡

坪単価:

826,400円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 福岡西-1

豊浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価250,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

250000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６

アクセス

室見駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

236㎡

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詳細情報

基準地価	250000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	室見
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６の地価動向

福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.68%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2025年

4.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

9.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023年

8.2%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2022年

7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2021年

2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2020年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

6.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2018年

5.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2017年

2.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

5.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2011年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2010年

-2.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2008年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2007年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2006年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-2.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2004年

-5.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2000年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1997年

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は室見駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９	259m	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	室見駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４	890m	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	10.9%	室見駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８	934m	470,000円/㎡	1,553,700円/坪	4.0%	藤崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番	1.2km	229,000円/㎡	757,000円/坪	7.5%	姪浜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区弥生１丁目９１番１外	1.3km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	-	藤崎駅(400m)	住宅地	住宅	詳細