福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の基準地価は452,000円/㎡（坪単価約1,494,200円/坪）です。前年比は+5.1%です。

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤崎駅で、1,300mです。

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

452,000円/㎡

坪単価:

1,494,200円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 福岡早良-3

百道浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価452,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

452000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８

アクセス

藤崎駅から1,300m

前面道路

50m

面積

393㎡

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詳細情報

基準地価	452000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤崎
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の地価動向

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は452,000円/㎡（坪単価1,494,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の452,000円/㎡（坪単価1,494,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.62%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2024年

5.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

6.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2022年

2.1%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2021年

1.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

3.3%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2019年

6.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2018年

6.6%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2017年

5.0%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2016年

4.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2015年

10.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2012年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2011年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2010年

-3.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2008年

2.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

4.9%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2006年

5.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2005年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2004年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2000年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

-2.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８周辺のエリア概要

最寄り駅は藤崎駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４	1.1km	557,000円/㎡	1,841,300円/坪	5.1%	藤崎駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４	1.3km	771,000円/㎡	2,548,800円/坪	12.6%	室見駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外	1.4km	1,320,000円/㎡	4,363,600円/坪	12.8%	西新駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市早良区弥生１丁目９９番１	1.4km	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	5.2%	藤崎駅(400m)	住宅地	空地	詳細
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４	1.6km	422,000円/㎡	1,395,000円/坪	5.5%	西新駅(700m)	住宅地	住宅	詳細