福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

470,000円/㎡

坪単価:

1,553,700円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 福岡早良-3

百道浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価470,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

470000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８

アクセス

藤崎駅から1,300m

前面道路

5.0m

面積

393㎡

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詳細情報

基準地価	470000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤崎
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の地価動向

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.51%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2025年

5.1%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2024年

5.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

6.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2022年

2.1%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2021年

1.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

3.3%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2019年

6.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2018年

6.6%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2017年

5.0%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2016年

4.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2015年

10.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2012年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2011年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2010年

-3.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2008年

2.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

4.9%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2006年

5.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2005年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2004年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2000年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

-2.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８周辺のエリア概要

最寄り駅は藤崎駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２	805m	557,000円/㎡	1,841,300円/坪	3.9%	西新駅(950m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６	934m	250,000円/㎡	826,400円/坪	4.2%	室見駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４	1.1km	579,000円/㎡	1,914,000円/坪	3.9%	藤崎駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９	1.2km	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	室見駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４	1.3km	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	10.9%	室見駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細