福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の基準地価
福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
306,000円/㎡
坪単価:
1,011,600円/坪
変動率:
+8.5%
南庄の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価306,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中61位の高さです。
地価サマリー
基準地価
306000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外
アクセス
室見駅から850m
前面道路
80m
面積
352㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 306000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 室見 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | マンション、アパートが多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の地価動向
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+8.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2023年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2022年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2021年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2020年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は室見駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４ | 819m | 771,000円/㎡ | 2,548,800円/坪 | 12.6% | 室見駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区弥生１丁目９９番１ | 936m | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 5.2% | 藤崎駅(400m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外 | 1.3km | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 12.4% | 藤崎駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４ | 1.6km | 557,000円/㎡ | 1,841,300円/坪 | 5.1% | 藤崎駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区荒江３丁目５５番 | 1.7km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 8.7% | 別府駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。