福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の基準地価
福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
321,000円/㎡
坪単価:
1,061,200円/坪
変動率:
+4.9%
南庄の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価321,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中72位の高さです。
地価サマリー
基準地価
321000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外
アクセス
室見駅から850m
前面道路
8.0m
面積
352㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 321000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 室見 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | マンション、アパートが多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の地価動向
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2025年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2023年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2022年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2021年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2020年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は室見駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４ | 819m | 855,000円/㎡ | 2,826,400円/坪 | 10.9% | 室見駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区弥生１丁目９１番１外 | 924m | 478,000円/㎡ | 1,580,200円/坪 | - | 藤崎駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９ | 1.1km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 室見駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外 | 1.3km | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 9.5% | 藤崎駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 1.4km | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 7.6% | 次郎丸駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。