福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外の基準地価
福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
317,000円/㎡
坪単価:
1,047,900円/坪
変動率:
+12.4%
原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価317,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
317000円/㎡
前年比:
+12.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外
アクセス
藤崎駅から2,000m
前面道路
250m
面積
1029㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 317000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤崎 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外の地価動向
福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+11.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2023年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2022年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2021年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は藤崎駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区飯倉３丁目２９６番３ | 778m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 9.3% | 金山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区飯倉４丁目３３７番１ | 1.1km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 13.6% | 茶山駅(1,200m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区荒江３丁目５５番 | 1.2km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 8.7% | 別府駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外 | 1.3km | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 8.5% | 室見駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０ | 1.3km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 8.6% | 金山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市早良区原６丁目７５５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。