福岡県福岡市早良区荒江３丁目５５番の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

242,000円/㎡

坪単価:

800,000円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 福岡早良-14

荒江の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価242,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中92位の高さです。

地価サマリー

基準地価

242000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市早良区荒江３丁目５５番

アクセス

別府駅から1,600m

前面道路

4.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	242000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区荒江３丁目５５番の地価動向

福岡県福岡市早良区荒江３丁目５５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.10%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2025年

8.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2024年

9.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2023年

8.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2022年

6.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

3.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2019年

5.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2018年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

2.9%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

2.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

5.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2012年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2010年

-3.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2006年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2005年

-5.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-20.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-2.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1999年

-3.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1998年

-2.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1997年

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

福岡県福岡市早良区荒江３丁目５５番周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外	171m	526,000円/㎡	1,738,800円/坪	10.0%	別府駅(1,300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番	355m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	11.7%	別府駅(1,200m)	商業地	医院	詳細
福岡県福岡市早良区飯倉３丁目２９６番３	710m	214,000円/㎡	707,400円/坪	7.0%	金山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区飯倉４丁目３３７番１	713m	294,000円/㎡	971,900円/坪	9.7%	茶山駅(1,200m)	商業地	空地	詳細
福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番	894m	713,000円/㎡	2,357,000円/坪	7.5%	別府駅(600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細