福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
506,000円/㎡
坪単価:
1,672,700円/坪
変動率:
+12.9%
荒江の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価506,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中84位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
506000円/㎡
前年比:
+12.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外
アクセス
別府駅から1,300m
前面道路
20.0m
面積
329㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 506000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外の地価動向
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は506,000円/㎡（坪単価1,672,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の635,000円/㎡（坪単価2,099,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+4.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2024年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2023年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2020年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2019年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2018年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2017年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2016年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2010年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2007年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2006年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2004年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
1999年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
1998年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1997年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1996年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
1995年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはSUNNY（スーパーマーケット・約20m）です。
周辺施設情報（半径500m）
SUNNY
スーパーマーケット • 20m
福岡荒江郵便局
郵便局 • 106m
早良警察署原交番
警察署・交番 • 222m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２ | 391m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 8.8% | 藤崎駅(1,500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０ | 458m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | - | 茶山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 539m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 11.6% | 別府駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 696m | 609,000円/㎡ | 2,013,200円/坪 | 10.1% | 西新駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 718m | 451,000円/㎡ | 1,490,900円/坪 | 6.9% | 西新駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。