福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番の公示地価

福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

451,000円/㎡

坪単価:

1,490,900円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 福岡早良-32

昭代の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価451,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中93位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

451000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番

アクセス

西新駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

555㎡

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詳細情報

地価公示価格	451000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番の地価動向

福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は451,000円/㎡（坪単価1,490,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の451,000円/㎡（坪単価1,490,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.92%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2024年

9.6%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2023年

8.9%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2022年

7.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2021年

4.5%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2020年

8.2%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2019年

6.4%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2018年

4.6%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2017年

3.9%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

6.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2015年

13.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2012年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2011年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2010年

-7.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2008年

4.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2007年

4.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2005年

-2.6%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2004年

-11.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2000年

-3.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1999年

-5.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

-6.9%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

-8.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1996年

-7.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1995年

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番周辺のエリア概要

最寄り駅は西新駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約312m）です。バス停は最寄り約390mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など1件（最寄り約390m）

生活施設

1件

業務スーパー

スーパーマーケット • 312m

教育施設

2件

西新保育園

幼稚園 • 355m

高取保育園

幼稚園 • 379m

公共施設

1件

福岡曙郵便局

郵便局 • 244m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区曙２丁目１５１番１外	97m	609,000円/㎡	2,013,200円/坪	10.1%	西新駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区荒江１丁目２２３番	283m	260,000円/㎡	859,500円/坪	11.6%	別府駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区曙１丁目１５９番	310m	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	7.0%	西新駅(810m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番	675m	933,000円/㎡	3,084,300円/坪	12.4%	西新駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外	718m	506,000円/㎡	1,672,700円/坪	12.9%	別府駅(1,300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番の地価公示価格よくある質問

2026年度の福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番の地価公示価格は451,000円/㎡（坪単価約1,490,900円/坪）です。前年比は+6.9%です。

最寄り駅は西新駅で、1,100mです。

半径500m以内に幼稚園2件・郵便局1件・スーパーマーケット1件・バス停1件など計5件の生活利便施設があります。

福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で福岡県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る