福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番の公示地価

福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

933,000円/㎡

坪単価:

3,084,300円/坪

変動率:

+12.4%

標準地番号: 福岡早良5-9

西新の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価933,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.4倍です。福岡市内293地点中53位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

933000円/㎡

前年比:

+12.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番

アクセス

西新駅から450m

前面道路

7.0m

面積

189㎡

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詳細情報

地価公示価格	933000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新
駅からの距離	450m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅、小規模店舗が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番の地価動向

福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は933,000円/㎡（坪単価3,084,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の933,000円/㎡（坪単価3,084,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.54%となっています。

年別価格データ

2026年

28.7%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2024年

14.9%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2023年

11.9%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2022年

10.6%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2021年

4.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2020年

9.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2019年

7.5%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2018年

5.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2017年

5.1%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2016年

11.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2012年

0.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2011年

-1.5%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2010年

-10.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2008年

4.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2007年

1.7%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2006年

-2.5%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2005年

-4.9%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2004年

-18.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2000年

-6.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1999年

-10.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1998年

-9.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

1997年

-14.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1996年

-15.6%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

1995年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番周辺のエリア概要

最寄り駅は西新駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・公共施設2件があります。最寄りはグリーンコープ生協ふくおか（スーパーマーケット・約177m）です。バス停は最寄り約156mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約156m）

生活施設

7件

グリーンコープ生協ふくおか

スーパーマーケット • 177m

Sunny

スーパーマーケット • 278m

ハローデイ

スーパーマーケット • 308m

トライアルGO

スーパーマーケット • 396m

ほか3件

公共施設

2件

早良郵便局

郵便局 • 148m

西新エルモール内郵便局

郵便局 • 476m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区高取１丁目２９番３外	285m	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	12.6%	藤崎駅(250m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外	409m	1,350,000円/㎡	4,462,800円/坪	9.8%	西新駅(140m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
福岡県福岡市早良区高取２丁目２２１番２外	476m	726,000円/㎡	2,400,000円/坪	9.0%	藤崎駅(410m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２	528m	541,000円/㎡	1,788,400円/坪	4.0%	西新駅(950m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新２丁目１０８番１３	566m	766,000円/㎡	2,532,200円/坪	9.1%	西新駅(170m)	住宅地	共同住宅	詳細

福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番の地価公示価格よくある質問

2026年度の福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番の地価公示価格は933,000円/㎡（坪単価約3,084,300円/坪）です。前年比は+12.4%です。

最寄り駅は西新駅で、450mです。

半径500m以内にスーパーマーケット7件・バス停5件・郵便局2件など計14件の生活利便施設があります。

福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で福岡県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る