福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,350,000円/㎡
坪単価:
4,462,800円/坪
変動率:
+9.8%
西新の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,350,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約2.0倍です。福岡市内293地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1350000円/㎡
前年比:
+9.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼倉庫
所在地
福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外
アクセス
西新駅から140m
前面道路
8.0m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1350000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外の地価動向
福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の516,000円/㎡（坪単価1,705,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2024年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2023年
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2022年
¥885,000 /㎡
坪単価: 2,925,600円/坪
2021年
¥787,000 /㎡
坪単価: 2,601,700円/坪
2020年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2019年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2018年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2017年
¥552,000 /㎡
坪単価: 1,824,800円/坪
2016年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2015年
¥516,000 /㎡
坪単価: 1,705,800円/坪
2012年
¥529,000 /㎡
坪単価: 1,748,800円/坪
2011年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2010年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2008年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2007年
¥653,000 /㎡
坪単価: 2,158,700円/坪
2006年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2005年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2004年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2000年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
1999年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
1998年
¥945,000 /㎡
坪単価: 3,124,000円/坪
福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は西新駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設2件があります。最寄りは坂辻商店（スーパーマーケット・約15m）です。バス停は最寄り約77mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
坂辻商店
スーパーマーケット • 15m
マックスバリュ エクスプレス
スーパーマーケット • 118m
ハローデイ
スーパーマーケット • 209m
西新エルモール内郵便局
郵便局 • 67m
福岡城西郵便局
郵便局 • 378m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 273m | 766,000円/㎡ | 2,532,200円/坪 | 9.1% | 西新駅(170m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 401m | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 11.4% | 西新駅(270m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番 | 409m | 933,000円/㎡ | 3,084,300円/坪 | 12.4% | 西新駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区城西１丁目８番 | 412m | 630,000円/㎡ | 2,082,600円/坪 | 9.0% | 西新駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 464m | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | 4.2% | 西新駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。