福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,270,000円/㎡
坪単価:
4,198,300円/坪
変動率:
+11.4%
西新の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,270,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.9倍です。福岡市内293地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1270000円/㎡
前年比:
+11.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２
アクセス
西新駅から270m
前面道路
36.0m
面積
530㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1270000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 36.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２の地価動向
福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2024年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2023年
¥878,000 /㎡
坪単価: 2,902,500円/坪
2022年
¥779,000 /㎡
坪単価: 2,575,200円/坪
2021年
¥705,000 /㎡
坪単価: 2,330,600円/坪
2020年
¥673,000 /㎡
坪単価: 2,224,800円/坪
2019年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2018年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
2017年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2016年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2015年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2012年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西新駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはレガネット（スーパーマーケット・約118m）です。バス停は最寄り約154mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
レガネット
スーパーマーケット • 118m
坂辻商店
スーパーマーケット • 397m
マックスバリュ エクスプレス
スーパーマーケット • 466m
トライアルGO
スーパーマーケット • 467m
浄和幼稚園
幼稚園 • 235m
西新エルモール内郵便局
郵便局 • 337m
福岡城西郵便局
郵便局 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区城西１丁目８番 | 292m | 630,000円/㎡ | 2,082,600円/坪 | 9.0% | 西新駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 296m | 766,000円/㎡ | 2,532,200円/坪 | 9.1% | 西新駅(170m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 359m | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | 4.2% | 西新駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 401m | 1,350,000円/㎡ | 4,462,800円/坪 | 9.8% | 西新駅(140m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 567m | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 10.9% | 唐人町駅(310m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。