福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
259,000円/㎡
坪単価:
856,200円/坪
変動率:
+8.8%
荒江の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価259,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中146位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
259000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２
アクセス
藤崎駅から1,500m
前面道路
8.0m
面積
1384㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 259000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤崎 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、中層共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２の地価動向
福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2024年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2023年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2022年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2021年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2018年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2015年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2012年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2011年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2010年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2008年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2007年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2006年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2005年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2004年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2000年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1999年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1998年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1997年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1996年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は藤崎駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはSUNNY（スーパーマーケット・約389m）です。
周辺施設情報（半径500m）
SUNNY
スーパーマーケット • 389m
高取保育園
幼稚園 • 453m
早良警察署原交番
警察署・交番 • 270m
福岡荒江郵便局
郵便局 • 486m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 347m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 7.5% | 藤崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 391m | 506,000円/㎡ | 1,672,700円/坪 | 12.9% | 別府駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０ | 463m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | - | 茶山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 600m | 469,000円/㎡ | 1,550,400円/坪 | 4.2% | 藤崎駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 743m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 11.6% | 別府駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。