福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

259,000円/㎡

坪単価:

856,200円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 福岡早良-24

地価サマリー

地価公示価格

259000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２

アクセス

藤崎駅から1,500m

前面道路

80m

面積

1384㎡

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詳細情報

地価公示価格	259000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤崎
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、中層共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２の地価動向

福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、最低価格は2011年（平成23年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.50%となっています。

年別価格データ

2026年

23.3%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2024年

11.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2023年

9.9%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2022年

8.9%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

4.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

3.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2018年

2.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2017年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

5.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2011年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-7.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2008年

5.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2007年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

-4.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-5.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2004年

-15.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2000年

-2.2%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-5.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

-2.9%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1996年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1995年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区西新２丁目１１０番３１	570,000円/㎡	1,884,300円/坪	4.2%	西新駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１	438,000円/㎡	1,447,900円/坪	9.0%	藤崎駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区城西１丁目８番	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	9.0%	西新駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区高取２丁目２２１番２外	726,000円/㎡	2,400,000円/坪	9.0%	藤崎駅(410m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２	541,000円/㎡	1,788,400円/坪	4.0%	西新駅(950m)	住宅地	共同住宅	詳細