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福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番の地価公示価格

福岡県早良区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

469,000円/㎡

坪単価:

1,550,400円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 福岡早良-3

藤崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価469,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中91位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

469000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番

アクセス

藤崎駅から800m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格469000円/㎡
標準地・基準地コード福岡早良-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名藤崎
駅からの距離800m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態西　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番の地価動向

福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.53%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2024年

8.4%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2023年

9.7%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2022年

9.8%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2021年

3.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2020年

10.9%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2019年

9.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2018年

7.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2017年

6.2%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2016年

6.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2015年

18.2%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2012年

1.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2011年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2010年

-5.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2008年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

-1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2005年

-1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2004年

-12.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2000年

-4.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1999年

-5.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1998年

-5.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1997年

-7.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1996年

-6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1995年

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番周辺のエリア概要

最寄り駅は藤崎駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約103m）です。

周辺施設情報（半径500m）

生活施設
1件

マックスバリュ

スーパーマーケット • 103m

教育施設
1件

原こども保育園

幼稚園 • 167m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
福岡県福岡市早良区原１丁目２５３番７301m258,000円/㎡852,900円/坪7.5%藤崎駅(1,100m)住宅地住宅詳細
福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６514m370,000円/㎡1,223,100円/坪1.6%室見駅(700m)住宅地空地詳細
福岡県福岡市早良区高取２丁目２２１番２外538m726,000円/㎡2,400,000円/坪9.0%藤崎駅(410m)住宅地共同住宅詳細
福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２600m259,000円/㎡856,200円/坪8.8%藤崎駅(1,500m)住宅地共同住宅詳細
福岡県福岡市早良区南庄１丁目１１０番４645m342,000円/㎡1,130,600円/坪8.9%室見駅(900m)住宅地住宅詳細

福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番の地価公示価格 よくある質問