福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
370,000円/㎡
坪単価:
1,223,100円/坪
変動率:
+1.6%
室見の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価370,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中110位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
370000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６
アクセス
室見駅から700m
前面道路
6.0m
面積
257㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 室見 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６の地価動向
福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2011年（平成23年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2023年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2022年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2021年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2020年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2019年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2018年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2017年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2016年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2015年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2012年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2008年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2007年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2006年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2005年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2004年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2000年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1999年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1998年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1997年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1996年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1995年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は室見駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約402m）です。バス停は最寄り約354mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 402m
マックスバリュ
スーパーマーケット • 438m
豊庄保育園
幼稚園 • 470m
原こども保育園
幼稚園 • 484m
早良警察署室見交番
警察署・交番 • 119m
金門公園
公園 • 258m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 209m | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 8.9% | 室見駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区室見５丁目７番２ | 428m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 8.2% | 室見駅(300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 514m | 469,000円/㎡ | 1,550,400円/坪 | 4.2% | 藤崎駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 618m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 6.6% | 室見駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 695m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 7.5% | 藤崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。