福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
292,000円/㎡
坪単価:
965,300円/坪
変動率:
+6.6%
南庄の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価292,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中129位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
292000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番
アクセス
室見駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
256㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 292000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 室見 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番の地価動向
福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は292,000円/㎡（坪単価965,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）、 最低価格は2011年（平成23年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2024年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2023年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2022年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2021年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2018年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2017年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2012年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2011年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2010年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2008年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2007年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2006年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2005年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2004年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2000年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1999年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1998年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1997年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1996年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1995年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番周辺のエリア概要
最寄り駅は室見駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはクック・チャム（スーパーマーケット・約107m）です。バス停は最寄り約277mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
クック・チャム
スーパーマーケット • 107m
業務スーパー
スーパーマーケット • 253m
南庄保育所
幼稚園 • 280m
ゆりか認定こども園
幼稚園 • 384m
福岡南庄郵便局
郵便局 • 386m
福岡原団地郵便局
郵便局 • 476m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 412m | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 8.9% | 室見駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６ | 618m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 1.6% | 室見駅(700m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 629m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 10.2% | 室見駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外 | 633m | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 8.6% | 室見駅(1,700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外 | 673m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 8.6% | 室見駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。