福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
239,000円/㎡
坪単価:
790,100円/坪
変動率:
+8.6%
小田部の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価239,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中158位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
239000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外
アクセス
室見駅から1,800m
前面道路
6.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 239000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 室見 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外の地価動向
福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2024年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2016年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2015年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2008年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2007年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2006年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2005年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2004年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2000年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1999年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1998年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1997年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1996年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1995年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は室見駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは南庄保育所（幼稚園・約404m）です。
周辺施設情報（半径500m）
南庄保育所
幼稚園 • 404m
原西保育園
幼稚園 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区小田部３丁目１１０番 | 299m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 7.4% | 次郎丸駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区小田部７丁目１３４番５外 | 543m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 8.9% | 室見駅(1,400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 673m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 6.6% | 室見駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 802m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 7.9% | 次郎丸駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 841m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 10.2% | 室見駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。