福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外の公示地価
福岡県早良区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
241,000円/㎡
坪単価:
796,700円/坪
変動率:
+8.6%
原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価241,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中157位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
241000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外
アクセス
室見駅から1,700m
前面道路
6.2m
面積
333㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 241000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 室見 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅と中層共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外の地価動向
福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は241,000円/㎡（坪単価796,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+8.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2024年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2023年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2022年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は室見駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはサンリブ BUONO（スーパーマーケット・約237m）です。
周辺施設情報（半径500m）
サンリブ BUONO
スーパーマーケット • 237m
SUNNY
スーパーマーケット • 270m
ゆりか認定こども園
幼稚園 • 267m
みどり保育園
幼稚園 • 433m
福岡原五郵便局
郵便局 • 243m
福岡原団地郵便局
郵便局 • 339m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 251m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 10.2% | 室見駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区原６丁目６１５番７ | 499m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 7.6% | 藤崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 633m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | 6.6% | 室見駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 710m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 7.9% | 次郎丸駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 718m | 342,000円/㎡ | 1,130,600円/坪 | 8.9% | 室見駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。