福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番の基準地価は412,000円/㎡（坪単価約1,362,000円/坪）です。前年比は+14.4%です。

福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は別府駅で、1,200mです。

福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

412,000円/㎡

坪単価:

1,362,000円/坪

変動率:

+14.4%

標準地番号: 福岡城南5-3

荒江の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価412,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

412000円/㎡

前年比:

+14.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

医院

所在地

福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番

アクセス

別府駅から1,200m

前面道路

175m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	412000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	175m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　17.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	各種小売店舗、医院、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番の地価動向

福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.36%となっています。

年別価格データ

2025年

14.4%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2024年

16.1%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2023年

11.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2022年

11.2%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2021年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2020年

4.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2019年

6.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2018年

4.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2017年

4.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2016年

3.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2015年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2012年

-2.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2011年

-4.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2010年

-13.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2008年

2.2%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2007年

3.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2006年

-0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2005年

-5.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2004年

-27.2%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2000年

-8.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1999年

-6.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1998年

-7.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1997年

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番	552m	663,000円/㎡	2,191,700円/坪	10.0%	別府駅(600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区別府４丁目２４番	684m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	7.5%	別府駅(480m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区別府６丁目１６４番２０	825m	268,000円/㎡	886,000円/坪	7.2%	茶山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１番７	876m	565,000円/㎡	1,867,800円/坪	8.7%	別府駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区茶山５丁目２３７番	999m	265,000円/㎡	876,000円/坪	4.7%	茶山駅(600m)	住宅地	住宅	詳細