福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番の基準地価

福岡県城南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

713,000円/㎡

坪単価:

2,357,000円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 福岡城南5-1

別府の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価713,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内175地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

713000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番

アクセス

別府駅から600m

前面道路

22.0m

面積

495㎡

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詳細情報

基準地価	713000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	600m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番の地価動向

福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は713,000円/㎡（坪単価2,357,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の713,000円/㎡（坪単価2,357,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.16%となっています。

年別価格データ

2026年

7.5%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2025年

10.0%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2024年

13.6%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2023年

11.1%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2022年

10.4%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2021年

6.1%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2020年

5.2%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2019年

9.6%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2018年

9.3%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2017年

8.0%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2016年

7.9%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2015年

7.8%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2012年

-1.9%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2011年

-3.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2010年

-13.6%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2008年

1.0%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2007年

3.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2006年

3.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2005年

0.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2004年

-19.6%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2000年

-6.9%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1999年

-10.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1998年

-11.7%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

1997年

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

福岡県福岡市城南区別府５丁目１８３番周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区別府４丁目２４番	171m	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	5.3%	別府駅(480m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区別府６丁目１６４番２０	426m	286,000円/㎡	945,500円/坪	6.7%	茶山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１番７	436m	604,000円/㎡	1,996,700円/坪	6.9%	別府駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区荒江１丁目４７９番	552m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	11.7%	別府駅(1,200m)	商業地	医院	詳細
福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番	739m	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	8.9%	西新駅(840m)	住宅地	共同住宅	詳細