福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

560,000円/㎡

坪単価:

1,851,200円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 福岡早良-1

城西の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価560,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

560000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番

アクセス

西新駅から840m

前面道路

7.5m

面積

2010㎡

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詳細情報

基準地価	560000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西新
駅からの距離	840m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.5m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	一般住宅とマンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番の地価動向

福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.09%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2025年

10.1%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2024年

11.2%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2023年

10.5%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2022年

10.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2021年

3.9%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2020年

3.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2019年

7.0%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2018年

7.2%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2017年

6.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2016年

30.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2012年

5.3%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2011年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2010年

-6.9%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

2.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2007年

4.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2006年

1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2005年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-7.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2000年

-2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1999年

-2.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1998年

-4.1%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

1997年

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番周辺のエリア概要

最寄り駅は西新駅（840m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番	386m	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	10.6%	西新駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１番７	427m	604,000円/㎡	1,996,700円/坪	6.9%	別府駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４	615m	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	4.3%	西新駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区別府４丁目２４番	620m	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	5.3%	別府駅(480m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外	688m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	9.8%	西新駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細