福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

880,000円/㎡

坪単価:

2,909,100円/坪

変動率:

+10.6%

標準地番号: 福岡早良5-4

城西の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価880,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約1.2倍です。福岡市内175地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

880000円/㎡

前年比:

+10.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番

アクセス

西新駅から400m

前面道路

21.0m

面積

516㎡

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詳細情報

基準地価	880000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新
駅からの距離	400m
前面道路幅員	21.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　21.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗付共同住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番の地価動向

福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）、最低価格は2011年（平成23年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.11%となっています。

年別価格データ

2026年

10.6%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2025年

12.1%

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

2024年

14.7%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2023年

13.6%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2022年

11.7%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2021年

7.7%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2020年

5.1%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2019年

9.7%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2018年

6.2%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2017年

4.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2016年

2.0%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2015年

17.6%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2012年

5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2011年

-1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2010年

-13.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2008年

2.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2007年

4.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2006年

0.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2005年

-2.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2004年

-19.7%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2000年

-7.1%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1999年

-8.3%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1998年

-8.4%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

1997年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番周辺のエリア概要

最寄り駅は西新駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番	386m	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	8.9%	西新駅(840m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外	445m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	9.8%	西新駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８	670m	601,000円/㎡	1,986,800円/坪	10.1%	西新駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４	691m	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	4.3%	西新駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１番７	770m	604,000円/㎡	1,996,700円/坪	6.9%	別府駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細