福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の基準地価
福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
546,000円/㎡
坪単価:
1,805,000円/坪
変動率:
+10.1%
地行の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価546,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
546000円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８
アクセス
西新駅から600m
前面道路
57m
面積
1301㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 546000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の地価動向
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は546,000円/㎡（坪単価1,805,000円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の546,000円/㎡（坪単価1,805,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の346,000円/㎡（坪単価1,143,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+6.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2024年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2023年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2022年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2021年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2020年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2019年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2018年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は西新駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６ | 314m | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 10.2% | 唐人町駅(920m) | 住宅地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区唐人町２丁目４２番 | 954m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 6.0% | 唐人町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番 | 1.5km | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 10.5% | 六本松駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番 | 1.8km | 1,410,000円/㎡ | 4,661,200円/坪 | 11.0% | 六本松駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区梅光園２丁目２５番１ | 2.2km | 577,000円/㎡ | 1,907,400円/坪 | 13.1% | 六本松駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。