福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

601,000円/㎡

坪単価:

1,986,800円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 福岡中央-7

地行の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価601,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

601000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８

アクセス

西新駅から600m

前面道路

5.7m

面積

1301㎡

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詳細情報

基準地価	601000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西新
駅からの距離	600m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.7m　市道
側道種別	側道
周辺環境	高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の地価動向

福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は601,000円/㎡（坪単価1,986,800円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の601,000円/㎡（坪単価1,986,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の346,000円/㎡（坪単価1,143,800円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+7.15%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2025年

10.1%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2024年

12.2%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2023年

13.3%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2022年

3.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2021年

1.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2020年

1.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2019年

4.9%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2018年

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は西新駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６	314m	715,000円/㎡	2,363,600円/坪	10.0%	唐人町駅(920m)	住宅地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外	522m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	9.8%	西新駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番	670m	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	10.6%	西新駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２	846m	557,000円/㎡	1,841,300円/坪	3.9%	西新駅(950m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区唐人町２丁目４２番	954m	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	5.0%	唐人町駅(350m)	住宅地	住宅	詳細