福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

715,000円/㎡

坪単価:

2,363,600円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 福岡中央-10

地行の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価715,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内175地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

715000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６

アクセス

唐人町駅から920m

前面道路

25.0m

面積

953㎡

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詳細情報

基準地価	715000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	唐人町
駅からの距離	920m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　25.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅と店舗が混在し、ドーム野球場に近接する幹線沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の地価動向

福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の529,000円/㎡（坪単価1,748,800円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+10.56%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2025年

10.2%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2024年

11.5%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2023年

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は唐人町駅（920m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８	314m	601,000円/㎡	1,986,800円/坪	10.1%	西新駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区唐人町２丁目４２番	742m	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	5.0%	唐人町駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外	828m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	9.8%	西新駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番	964m	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	10.6%	西新駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２	1.0km	557,000円/㎡	1,841,300円/坪	3.9%	西新駅(950m)	住宅地	共同住宅	詳細