福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の基準地価
福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
650,000円/㎡
坪単価:
2,148,800円/坪
変動率:
+10.2%
地行の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価650,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内158地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
650000円/㎡
前年比:
+10.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６
アクセス
唐人町駅から920m
前面道路
250m
面積
953㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 650000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 唐人町 |
| 駅からの距離 | 920m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅と店舗が混在し、ドーム野球場に近接する幹線沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の地価動向
福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の529,000円/㎡（坪単価1,748,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+10.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2024年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2023年
¥529,000 /㎡
坪単価: 1,748,800円/坪
福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は唐人町駅（920m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区地行３丁目１６番８ | 314m | 546,000円/㎡ | 1,805,000円/坪 | 10.1% | 西新駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区唐人町２丁目４２番 | 742m | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 6.0% | 唐人町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番 | 1.7km | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 10.5% | 六本松駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番 | 2.0km | 1,410,000円/㎡ | 4,661,200円/坪 | 11.0% | 六本松駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外 | 2.3km | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 10.9% | 赤坂駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市中央区地行３丁目２９番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。