福岡県福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
644,000円/㎡
坪単価:
2,128,900円/坪
変動率:
+6.3%
今川の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価644,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内293地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
644000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
福岡県福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番
アクセス
唐人町駅から540m
前面道路
5.9m
面積
597㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 644000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 唐人町 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、共同住宅等が存する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番の地価動向
福岡県福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は644,000円/㎡（坪単価2,128,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の644,000円/㎡（坪単価2,128,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥644,000 /㎡
坪単価: 2,128,900円/坪
2024年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2023年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2022年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2021年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2020年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2019年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2018年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2017年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2016年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2015年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2012年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2011年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2010年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2008年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2007年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2006年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2005年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2004年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2000年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1997年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1996年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1995年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
福岡県福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番周辺のエリア概要
最寄り駅は唐人町駅（540m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはトライアルGO（スーパーマーケット・約386m）です。バス停は最寄り約400mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
トライアルGO
スーパーマーケット • 386m
福岡今川郵便局
郵便局 • 100m
中央警察署大濠連絡派出所
警察署・交番 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番 | 345m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 13.7% | 唐人町駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 418m | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 10.9% | 唐人町駅(310m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番 | 439m | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | 7.6% | 西新駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 517m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 7.2% | 唐人町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１ | 527m | 787,000円/㎡ | 2,601,700円/坪 | 7.8% | 六本松駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。