福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２の公示地価
福岡県城南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
140,000円/㎡
坪単価:
462,800円/坪
変動率:
+6.9%
梅林の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価140,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中224位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
140000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２
アクセス
梅林駅から500m
前面道路
4.0m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梅林 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２の地価動向
福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2024年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2020年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2019年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2018年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2017年
¥94,100 /㎡
坪単価: 311,100円/坪
2016年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2015年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2012年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2011年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2010年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2008年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2007年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2006年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2005年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2004年
¥99,100 /㎡
坪単価: 327,600円/坪
2000年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1999年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1998年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1996年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1995年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２周辺のエリア概要
最寄り駅は梅林駅（500m）です。バス停は最寄り約468mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８ | 596m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 8.2% | 七隈駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 778m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 8.3% | 野芥駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区野芥２丁目９２０番１ | 862m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 10.1% | 野芥駅(70m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 936m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 6.8% | 七隈駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区梅林６丁目１８６番３外 | 960m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 7.5% | 梅林駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。