福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 福岡城南-9

地価サマリー

地価公示価格

140000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２

アクセス

梅林駅から500m

前面道路

40m

面積

250㎡

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詳細情報

地価公示価格	140000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡城南-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	梅林
駅からの距離	500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２の地価動向

福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。

年別価格データ

2026年

13.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

9.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2023年

5.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2022年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2020年

2.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2019年

2.3%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2018年

2.3%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2017年

2.1%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2016年

1.5%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2015年

2.6%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2012年

-1.6%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2011年

-2.3%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2010年

-3.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2008年

0.2%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2007年

0.0%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2006年

0.0%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2005年

-4.0%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2004年

-20.7%

¥99,100 /㎡

坪単価: 327,600円/坪

2000年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1999年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1997年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1996年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1995年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市城南区樋井川５丁目１９１番	128,000円/㎡	423,100円/坪	5.8%	福大前駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
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福岡県福岡市城南区片江３丁目１３２３番３	115,000円/㎡	380,200円/坪	6.5%	福大前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細