福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８の公示地価
福岡県城南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
+8.2%
七隈の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価184,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中193位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
184000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８
アクセス
七隈駅から1,000m
前面道路
5.0m
面積
151㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡城南-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 七隈 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８の地価動向
福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2022年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2021年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2020年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2019年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2018年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2015年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2012年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2011年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2010年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2008年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2007年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2006年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2005年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2000年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1999年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1998年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1997年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1996年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1995年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は七隈駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはマックスバリュエクスプレス（スーパーマーケット・約268m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュエクスプレス
スーパーマーケット • 268m
クオーレリッコほしくま保育園
幼稚園 • 345m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２ | 596m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 6.9% | 梅林駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１ | 798m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 2.9% | 金山駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 823m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 8.3% | 野芥駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 833m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 8.1% | 金山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 870m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 6.8% | 七隈駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。