福岡県飯塚市徳前字水町１６番５外の基準地価
福岡県飯塚市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
58,000円/㎡
坪単価:
191,700円/坪
変動率:
+7.4%
徳前字水町の地価は飯塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,000円/㎡は、飯塚市の平均（約24,404円/㎡）の約2.4倍です。飯塚市内29地点中2位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
58000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県飯塚市徳前字水町１６番５外
アクセス
飯塚駅から860m
前面道路
200m
面積
1304㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 58000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 飯塚5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 飯塚 |
| 駅からの距離 | 860m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 交通量の多い幹線道路沿いに低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県飯塚市徳前字水町１６番５外の地価動向
福岡県飯塚市徳前字水町１６番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+8.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2024年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2023年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2022年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
福岡県飯塚市徳前字水町１６番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は飯塚駅（860m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市堀池字神田２８３番３ | 368m | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | 5.0% | 飯塚駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県飯塚市菰田東１丁目１５９番５ | 789m | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | 7.3% | 飯塚駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県飯塚市柏の森字丁ノ坪６３４番３５ | 1.6km | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | 0.0% | 新飯塚駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県飯塚市片島３丁目４０６番２２外 | 1.8km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.0% | 新飯塚駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県飯塚市新飯塚１９９６番１ | 1.8km | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | 6.4% | 新飯塚駅(100m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
福岡県飯塚市徳前字水町１６番５外の基準地価 よくある質問
福岡県飯塚市徳前字水町１６番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。