大字与原（苅田町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県苅田町大字与原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字与原の地価は苅田町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字与原の地価は、苅田町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では苅田町内5町中5位です。苅田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字与原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約64.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年 | 30,900円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -64.4% |
| 2023年 | 30,900円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -51.5% |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -25.8% |
| 2021年 | 31,000円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -51.6% |
| 2020年 | 31,100円/㎡ | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | -79.4% |
| 2019年 | 31,200円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +12.2% |
| 2018年 | 31,300円/㎡ | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -71.9% |
| 2017年 | 31,400円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -80.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字与原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,400万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,700万円 | 160,870円/㎡ | 531,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,095㎡ | 1,500万円 | 13,699円/㎡ | 45,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,100万円 | 97,674円/㎡ | 322,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 4,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,400万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 36万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 3,900万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 880万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字与原の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県苅田町大字与原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,900円/㎡（坪単価102,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,900円/㎡（坪単価102,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
大字与原の調査地点マップ
大字与原の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番 | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | — | 住宅地 | 小波瀬西工大前（2,100m） |
| 福岡県京都郡苅田町大字与原字獺越輪鳴１６２１番７基準地 | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 小波瀬西工大前（1,500m） |
| 福岡県京都郡苅田町大字与原字白石２１７３番２基準地 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 小波瀬西工大前（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字与原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字与原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。