富久町(苅田町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福岡県苅田町富久町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
48,000円/㎡
坪単価 約158,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.1%
実勢 土地 坪単価(2014年)
179,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

富久町の地価は苅田町で高い?町名別の平均・順位で比較

苅田町内の町名別順位
2/ 5
富久町の平均
48,000円/㎡
坪単価 約158,700円/坪
苅田町の調査地点平均
34,876円/㎡
富久町はその約1.4

富久町の地価は、苅田町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では苅田町5町中2位です。苅田町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

富久町の土地の取引相場(実勢価格)

富久町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2014年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201454,300円/㎡18万円/坪5件
200841,000円/㎡13.6万円/坪7件
200753,300円/㎡17.6万円/坪7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

富久町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)225㎡2,600万円115,556円/㎡382,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)255㎡2,800万円109,804円/㎡363,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)210㎡2,100万円100,000円/㎡330,600円/坪2007年
2025Q3宅地(土地)430㎡1,800万円41,000円/㎡135,500円/坪
2025Q3宅地(土地)220㎡900万円41,000円/㎡135,500円/坪
2025Q2宅地(土地)200㎡850万円42,000円/㎡138,800円/坪
2025Q1中古マンション等80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪2007年
2024Q4宅地(土地と建物)480㎡1,900万円39,583円/㎡130,900円/坪1951年
2024Q2宅地(土地)4,400万円12,000円/㎡39,700円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)300㎡1,200万円40,000円/㎡132,200円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

20225
20215
20209
20195
20145
20087
20077

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

富久町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309918万円/坪540万円
5016518万円/坪900万円
10033118万円/坪1,800万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2014年) 約18万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富久町の地価マップ(調査地点)

富久町の調査地点(2025年・全1地点)

富久町の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、苅田町全体の平均(224%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福岡県京都郡苅田町富久町1丁目11番14基準地48,000円/㎡158,700円/坪24,000円+1.1%苅田(徒歩19分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

富久町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の富久町の基準地価は、町内基準地の平均で48,000円/㎡、坪単価は約158,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、富久町は苅田町内5町中2位です。苅田町の調査地点平均に対して約1.4倍の水準です。

富久町の基準地の前年比は平均+1.1%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2014年の富久町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約5.4万円/㎡(坪単価 約18万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

富久町の実勢 土地 坪単価中央値(2014年)は約18万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約540万円です(50坪 約900万円、100坪 約1,800万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。富久町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富久町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。