大字尾倉(苅田町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県苅田町大字尾倉基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
32,400円/㎡
坪単価 約107,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.3%
実勢 土地 坪単価(2020年)
18,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字尾倉の地価は苅田町で高い?町名別の平均・順位で比較

苅田町内の町名別順位
4/ 5
大字尾倉の平均
32,400円/㎡
坪単価 約107,100円/坪
苅田町の調査地点平均
34,876円/㎡
大字尾倉はその約0.9

大字尾倉の地価は、苅田町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では苅田町5町中4位です。苅田町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字尾倉の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2020年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20205,500円/㎡18,200円/坪
201633,000円/㎡109,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字尾倉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)190㎡700万円36,842円/㎡121,800円/坪1971年
2025Q2宅地(土地)770㎡1,900万円25,000円/㎡82,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)205㎡1,500万円73,171円/㎡241,900円/坪2001年
2024Q4宅地(土地と建物)170㎡2,300万円135,294円/㎡447,300円/坪2020年
2024Q4宅地(土地と建物)190㎡380万円20,000円/㎡66,100円/坪1971年
2024Q3宅地(土地と建物)185㎡2,200万円118,919円/㎡393,100円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)160㎡1,400万円87,500円/㎡289,300円/坪2000年
2024Q3宅地(土地と建物)180㎡2,500万円138,889円/㎡459,100円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)180㎡2,500万円138,889円/㎡459,100円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)185㎡2,500万円135,135円/㎡446,700円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

20249
20215
20206
20196
20188
20175
201622

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字尾倉の調査地点マップ

大字尾倉の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県京都郡苅田町大字尾倉字三十田3307番13基準地32,400円/㎡107,100円/坪+1.3%住宅地小波瀬西工大前(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字尾倉の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字尾倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。