大字尾倉(苅田町)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県苅田町大字尾倉の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
32,400円/㎡
坪単価 約107,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.3%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約18,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字尾倉の地価は苅田町で高い?町名別の平均・順位で比較
苅田町内の町名別順位
4位/ 5町
大字尾倉の平均
32,400円/㎡
坪単価 約107,100円/坪
苅田町の調査地点平均
34,876円/㎡
大字尾倉はその約0.9倍
大字尾倉の地価は、苅田町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では苅田町内5町中4位です。苅田町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字尾倉の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2020年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字尾倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 700万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 1,900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,500万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 380万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,400万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 9件
2021年 5件
2020年 6件
2019年 6件
2018年 8件
2017年 5件
2016年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字尾倉の調査地点マップ
大字尾倉の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県京都郡苅田町大字尾倉字三十田3307番13基準地 | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 小波瀬西工大前(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字尾倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字尾倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。