上馬寄（北九州市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上馬寄の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

上馬寄の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上馬寄の中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2019年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.7万円/㎡（2019年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上馬寄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上馬寄で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約32.2万円/坪をベースに、北九州市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上馬寄の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市上馬寄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 前年比+0.2%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上馬寄の地価マップ（調査地点）

上馬寄の周辺環境・生活施設

上馬寄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、小学校3件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は門司駅（1,900m）です。

• 花かご保育園幼稚園・約127m
• 市立大里南小学校小学校・約244m
• 北九州市消防局門司消防署門司西出張所消防署・約291m
• 西門司幼稚園幼稚園・約315m
• 市立西門司小学校小学校・約353m
• 門司警察署西門司交番警察署・交番・約370m
• 西門司郵便局郵便局・約372m
• 門司こばと幼稚園幼稚園・約447m
• 市立藤松小学校小学校・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上馬寄の調査地点（2026年・全1地点）

上馬寄の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、北九州市全体の平均（239%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。