大字有毛（北九州市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県北九州市大字有毛の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字有毛の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字有毛の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中183位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字有毛の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字有毛の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 450万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,000万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 910㎡ | 9,000万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 9,000万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 500万円 | 8,929円/㎡ | 29,500円/坪 | 1966年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 150万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 250万円 | 6,410円/㎡ | 21,200円/坪 | 1970年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 100万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字有毛の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市大字有毛の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,000円/㎡（坪単価52,900円）で、 前年比-0.6%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の18,600円/㎡（坪単価61,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,000円/㎡（坪単価52,900円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.24%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
大字有毛の調査地点マップ
大字有毛の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市若松区大字有毛字西ノ上２５２８番１ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 折尾（9,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字有毛の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字有毛の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。