大字蜑住（北九州市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県北九州市大字蜑住の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字蜑住の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字蜑住の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中181位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字蜑住の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 24,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字蜑住の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 910㎡ | 1,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 15万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 780万円 | 23,636円/㎡ | 78,100円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 800万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 30万円 | 630円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,700万円 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 20万円 | 670円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 62万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字蜑住の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市大字蜑住の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,000円/㎡（坪単価79,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の26,800円/㎡（坪単価88,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。
大字蜑住の調査地点マップ
大字蜑住の周辺環境・生活施設
大字蜑住の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は折尾駅（7,600m）です。
- 蜑住簡易郵便局郵便局・約108m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字蜑住の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向９９０番８ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 折尾（7,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字蜑住の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字蜑住の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。