大里東（北九州市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県北九州市大里東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大里東の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
大里東の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中140位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大里東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 49,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 49,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 50,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 51,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大里東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 750万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 120万円 | 5,455円/㎡ | 18,000円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,900万円 | 169,565円/㎡ | 560,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 650万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,400万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,600万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大里東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市大里東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,600円/㎡（坪単価164,000円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の80,100円/㎡（坪単価264,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,600円/㎡（坪単価164,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。
大里東の調査地点マップ
大里東の周辺環境・生活施設
大里東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、消防署1件などがあります。最寄り駅は小森江駅（600m）です。
- 北九州市消防局門司消防署消防署・約159m
- すみれ保育所幼稚園・約222m
- 大川保育園幼稚園・約258m
- 広済寺保育園幼稚園・約341m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大里東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市門司区大里東１丁目９番９ | 49,600円/㎡ | 164,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小森江（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大里東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大里東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。