沼緑町（北九州市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県北九州市沼緑町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
沼緑町の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼緑町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中159位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沼緑町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2012年・6件）で、公示地価に対して実勢は約52.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 41,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 42,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
沼緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 100万円 | 3,509円/㎡ | 11,600円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 590万円 | 39,333円/㎡ | 130,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 22万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 470万円 | 27,647円/㎡ | 91,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,100万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,100万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 3,900万円 | 147,170円/㎡ | 486,500円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沼緑町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市沼緑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,200円/㎡（坪単価136,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の73,800円/㎡（坪単価244,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,200円/㎡（坪単価136,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.80%となっています。
沼緑町の調査地点マップ
沼緑町の周辺環境・生活施設
沼緑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は下曽根駅（2,200m）です。
- 小倉沼郵便局郵便局・約73m
- 市立沼小学校小学校・約400m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
沼緑町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区沼緑町４丁目３５６番４９ | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 下曽根（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沼緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沼緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。