浅川学園台（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市浅川学園台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.9%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約218,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浅川学園台の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
80位/ 183町
浅川学園台の平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
浅川学園台はその約0.6倍
浅川学園台の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中80位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浅川学園台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浅川学園台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 4,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,200万円 | 107,317円/㎡ | 354,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,700万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,900万円 | 88,372円/㎡ | 292,100円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,400万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 5,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 11件
2010年 5件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浅川学園台の調査地点マップ
浅川学園台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台１丁目４番１２３基準地 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 折尾（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浅川学園台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅川学園台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。